역세권 청년주택 민간임대에 당첨되어 임대차계약 후 서울시 무이자 대출로 50%, 중기청 대출로 나머지 50%를 받으려고 한다.
중기청 대출은 이자가 1.2%라서 부담이 적은 편.
서울시 무이자대출은 보증금의 50%까지 무이자로 대출을 할 수 있기 때문에 나머지 금액은 알아서 준비해야 한다.
많은 대출상품 중에 가장 대출금리가 낮은 중기청 대출은 일단 중소기업 재직자고 연봉 3500을 넘지 않으면 받을 수 있다. 나머지 50%는 이 대출을 통해 해결하고자 한다!
일단 계약과 대출을 하루에 끝내기 위해 휴가를 썼다. 회사를 다니는 입장에서 여러번 휴가를 내지 않고 한번에 계약과 대출을 끝내려면 준비서류를 완벽히 준비하고 소요시간에 대해 알아두어야 좋다.
순서대로 정리를 해보자면,
1.
당첨 후 가장 먼저 지정된 기간에 당첨된 청년주택에 가서 임대차계약을 한다. (사이트를 잘 확인해야 함)
준비서류는 민간임대의 경우
-신분증사본
-도장이 없을 경우 주민센터에서 본인서명확인서를 발급받는다. 다른 서류들은 모두 인터넷발급 가능한데 이건 처음에 한번 방문해야 된다. 지장을 찍을 수도 있지만 도장을 가져가는 게 베스트
-납세증명서 (전국/서울 두개 다 뽑아야 함 납세이력 없는 경우 미납세로 발급하면 됨)
-가족관계증명서, 주민등록등본
-계약금 입금확인증 (인터넷뱅킹 사이트에서 이체확인증 뽑을 수 있음)
2.
그리고 임대인과 나눠가진 임대차계약서 원본을 가지고 서울주택도시공사 (서울특별시 강남구 개포로621) 에 방문한다.
SH서울주택도시공사
서울 강남구 개포로 621
map.kakao.com
거기서 청신호센터쪽으로 가면 되는데 무이자대출 준비서류는
-가족관계증명서 (서류 모두 주민등록번호가 모두 나오게 발급)
-주민등록등본
-임대차계약서 원본
-계약금 입금확인증
-건강보험자격득실확인서
-신분증
-납세증명서(위와 같으므로 2부는 발급하는 게 좋음)
-근로계약서나 연봉계약서 혹은 월급명세서를 뽑아 가서 소득 증명 해야함
3. 인터넷등기소나 주민센터에서 확정일자를 받는다.
인터넷등기소 현재 크롬 안되고 인터넷 익스플로러로 들어가야 되며 약 2일정도 소요된다.
주민센터에 가면 바로 확정일자를 받을 수 있는데, 들어가려는 역세권 청년주택과 가장 가까운 주민센터로 가야한다. 그렇지 않으면 두번 걸음 한다....
4.
마지막으로 중기청 대출
두가지 경우가 있다.
첫번째. 인터넷에 기금e든든 사이트에서 먼저 중기청 대출 심사를 받고 은행 방문. 기금e든든 심사는 2-3일 소요되고 은행 대출은 입주일 한달 전부터 가능해서 은행에서 대출일 한달 전에 연락을 준다.
두번째. 입주하려는 역세권 청년주택과 가까운 위치의 은행 중에 해당 청년주택 임대인의 사정을 잘 아는 은행이 있어 대출이 수월하게 진행되는 경우다.
결론적으로 아무 은행이나 가서 대출 받는 게 아니고 일단 무조건 역세권 청년주택과 가까운 은행으로 가는 게 좋다.
중기청 준비서류는
-임대차계약서
-주민등록등본 가족관계증명서 주민등록초본
-4대보험가입확인서
-고용보험자격이력내역서
-임대계약금 입금확인증 (인터넷뱅킹 사이트에서 이체확인증 뽑을 수 있음)
회사에 요구해야 하는 서류가 있다. 아래 서류들은 모두 회사 직인이 찍혀있어야 하며 갑종근로소득영수증엔 세무서직인도 찍혀있어야 한다.
-재직증명서
-갑종근로소득영수증
-사업자등록증
-주업종코드 확인서
*만약 입사한지 3개월 미만이라면 월급명세서 받은 거에 회사직인을 찍어서 같이 제출해야 한다.
4대보험가입확인서는 아래 사이트에서 받으면 된다
https://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/Main.do
4대사회보험 정보연계센터
www.4insure.or.kr
두달에 걸쳐 이틀 휴가내고 완료했는데,
시행착오 없이 대출 성공하시길!